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电梯节能在湖北物业管理中的应用与效益分析

分类:热点问答

    

作者:张图都

    

来源:原创

    

发布时间:2024-06-21

电梯节能作为建筑能效提升的重要组成部分,在湖北省物业管理中的应用日益受到重视。目前湖北正乘着国家“中部崛起”战略的东风,经历着前所未有的快速发展。湖北城镇化进程的加速推进,武汉、襄阳、宜昌等城市天际线不断刷新高度,电梯作为垂直交通的脊梁,也应该追随时代和政策,将目光投向电梯节能技术
 

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据行业报告显示,电梯能耗约占建筑总
能耗的10%,在高密度居住区和商务区,甚至可能达到20%,直接推高了物业管理的成本,电梯节能因此成为控制运营成本、提升物业经济效益的关键环节。湖北作为中部地区的战略支点,其在电梯节能领域的探索与实践,不仅能够有效缓解能源紧张局面,减轻环境压力,也是积极响应国家节能减排政策、践行绿色发展理念的生动体现。

一、湖北省电梯节能政策背景

湖北省作为国家中部地区的重要省份,积极响应国家节能减排号召,将节能减排方案纳入全省经济社会发展全局,特别是在建筑节能领域布局深远。电梯能耗问题受到了政府的高度重视,被列为建筑能效提升的关键环节。
 

1.电梯行业节能标准与推广

近年来,湖北省针对电梯行业制定了严格的节能标准,旨在规范电梯设计、制造、安装及使用等各环节的能效要求。政策重点推广高效节能电梯产品和技术,比如电能回馈技术,通过技术革新实现电梯运行过程中多余能量的有效回收与再利用。
 

2.具体政策案例分析

湖北省政府通过推广电能回馈技术的应用,取得了显著成效。据数据模拟显示,该技术如若可以广泛应用,每年可节约电能约9.6亿度,相当于减少二氧化碳排放32万吨,对改善大气环境质量、促进低碳经济发展起到了积极作用。
 

电梯节能


3.政府支持措施详细解读

为加速电梯节能技术的普及应用,湖北省政府出台了一系列激励措施。其中包括:
补贴政策:对采用节能电梯技术的物业提供资金补贴,减轻初期投入负担,提升改造积极性。
示范项目设立:在全省范围内选取典型项目作为节能改造示范点,通过成功案例的展示,增强市场信心,带动行业整体节能水平的提升。
技术支持与培训:组织技术交流会、培训课程,提升物业管理人员和技术人员的节能意识与技能,确保节能措施的有效实施。

 

二、电梯节能技术概述

1.目前市面上的主流节能技术类型有哪些

电梯节能技术的发展聚焦于提高能效比,减少能源消耗,其中三项核心技术脱颖而出:电能回馈、永磁同步电机、以及变频驱动。电能回馈技术旨在回收电梯运行中产生的多余能量;永磁同步电机以其高效率和低损耗特性见长;变频驱动技术则通过调节电机转速实现按需供能,避免过度能耗。
 

2.电能回馈技术详解

电能回馈技术的核心在于捕获电梯在运行过程中,尤其是在制动阶段产生的动能,并通过逆变装置将其转换为电能回馈至电网。以奥远智能双碳节能箱为例,该装置利用先进的电能回馈机制,实现了能量转换率超过95%,平均节电率高达30%,在理想情况下甚至能达到46%的节能效果。这种技术的应用,显著降低了电梯的总体能耗,为物业管理带来了可观的经济节约。
 

3.电能回馈技术优势分析

DSP中央处理器:奥远智能双碳节能箱内置的DSP中央处理器,以其高速处理和高精度控制著称,不仅提高了系统的反应速度和控制精度,还有效降低了系统发热,从而减少了额外的能耗损失,延长了设备寿命。
 

电梯节能


物联网技术应用:通过集成电梯物联网技术,奥远的节能箱能够智能联动电梯轿厢及周边设备,实现远程监控和数据分析。物业管理人员可以远程实时查看电梯的能耗状况,节能减排数据一目了然,为精细化管理提供了有力支持。

符合国家安全标准:安全是电梯运行的首要原则。奥远智能双碳节能箱的设计严格遵守国家标准及国际规范,如电压畸变小于5%,确保与电网的兼容性,符合IEC61000-3-2及GB/T14549对电网谐波的要求,既保护了设备安全,又保障了电梯运行的稳定性。


电能回馈技术,尤其是奥远智能双碳节能箱的解决方案,凭借其高效的能量回收能力、先进的硬件配置、以及智能互联的优势,为电梯节能领域树立了新的标杆,有力地支持了物业实现高效节能和可持续发展。
 

三、湖北各市电梯节能的效益分析

1.经济效益:每年电费节省20万元

电梯节能改造的直接经济效益显著。以武汉市某商业综合体为例,安装奥远智能双碳节能箱后,年节电量约为30万度,按照当地商业电价计算,每年直接节省电费约20万元。假设节能改造一次性投入成本为80万元,则投资回收期约为4年。长期来看,随着电费上涨和设备持续稳定的节能效果,运营成本将逐年下降,项目整体净现值(NPV)为正,内部收益率(IRR)超过行业基准,显示出良好的经济可行性。
 

2.社会效益:提升服务品质,营造和谐氛围

节能改造对企业而言,不仅是经济账,更是社会责任的体现。对于社区居民而言,绿色节能的生活方式成为现实,增强了居民的环保意识和对物业的信任感,促进了社区文化的正向发展。物业作为社区管理的主体,通过此类项目增强了与居民的互动,提升了服务品质,营造了和谐的社区氛围。

 

3.环境效益:为国家的绿色发展蓝图添砖加瓦

环境效益方面,以年度节电量30万度计算,相当于减少约270吨标准煤的燃烧,减少约800吨二氧化碳排放。这不仅对改善局部空气质量有直接贡献,也助力湖北乃至全国碳排放目标的实现。每项节能改造都是向碳中和目标迈进的坚实步伐,展现了科技进步在应对气候变化中的积极作用。长远看,电梯节能技术的广泛应用将极大促进城市环境质量的提升,为居民创造更加宜居的生活环境。
 

四、案例分析:武汉某大型社区电梯节能改造项目

位于武汉核心区域的某大型社区,占地面积约50万平方米,拥有住宅楼30栋,配备电梯总数达200余部。随着入住率的上升,电梯能耗问题日益突出,年均能耗超过300万度电,占社区总能耗的近30%,成为物业管理的重大负担。面对日益增长的能源成本和环保压力,社区管理层决定启动电梯节能改造项目。
 

电梯节能


经过多轮技术评估和市场调研,项目组最终选定奥远智能双碳节能箱作为核心节能设备,正是看中了奥远智能双碳节能箱出色的电能回馈效率、稳定的系统性能以及良好的市场口碑。改造前,社区电梯大多采用传统的交流异步电机配固定频率驱动,改造后则升级为变频驱动并集成电能回馈系统,显著提高了电梯的能源利用效率。

改造完成后,经一年运行数据显示,社区电梯年节电量达到了120万度,节电率约为40%,相当于每年减少二氧化碳排放量约1176吨。经济效益方面,仅电费一项就节省了约72万元,预计投资回报周期不超过3年,极大地减轻了物业的运营成本压力。

改造后的积极反馈纷至沓来。物业管理方表示,
电梯节能运行管理措施实施以后,不仅电费开支显著减少,电梯运行更加稳定,故障率降低,而且智能远程监控功能极大提升了管理效率。居民们也普遍反映,电梯运行更为安静平稳,等待和乘坐体验得到明显改善。此次电梯节能改造项目在经济效益、环境效益及用户体验上均取得了显著成效,成为了武汉乃至湖北省内社区节能改造的典范。

电梯节能技术不仅有效降低了能耗,减少了环境污染,还提高了物业管理的经济性和居民的生活质量。采用奥远智能双碳节能箱无疑是实现电梯系统高效节能的有效途径。相信未来电梯节能将在湖北省乃至全国范围内得到更广泛的应用,为构建绿色、低碳的城市生活环境贡献力量。

 

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关键词: 【电梯节能】

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